2837 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 81,2 m² · constr. 1936 · terrain 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546630404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51642
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
94068546630404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 316 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 456 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 310 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 332 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 571 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 291 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 608 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 305 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 366 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 324 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 216 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 190 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 320 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 96 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 677 $ Poids 65 % |