2843 Rue BERTHIER · Saguenay
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 88,4 m² · constr. 1926 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546631274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51655
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94068546631274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 118 $ Poids 99 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 96 % |
| 3 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 214 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 435 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 944 $ Poids 89 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 358 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 635 $ Poids 88 % |
| 6 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 401 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 059 $ Poids 85 % |
| 7 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 469 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 297 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 96 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 654 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 290 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 296 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 150 $ Poids 66 % |