1717 Rue MAXWELL · Saguenay
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546634973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51694
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
94068546634973700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 262 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 338 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 253 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 381 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 455 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 543 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 317 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 507 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 434 789 $ Poids 78 % |
| 7 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 732 $ Poids 77 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 200 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 317 383 $ Poids 76 % |
| 9 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 367 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 396 $ Poids 72 % |
| 12 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 181 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 876 $ Poids 72 % |