2794 Rue DEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 153,8 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546650780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51783
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
94068546650780700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 249 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 302 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 758 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 531 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 335 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 116 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 767 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 104 $ Poids 50 % |
| 7 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 937 $ Poids 45 % |
| 8 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 726 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 433 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 786 $ Poids 44 % |
| 10 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 997 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 613 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −9 507 $ | 154 343 $ Poids 40 % |
| 12 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 926 $ Poids 39 % |