2762 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 91,8 m² · constr. 1938 · terrain 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546661531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51839
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
94068546661531900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 261 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 346 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 328 817 $ Poids 90 % |
| 5 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 313 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 232 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 236 018 $ Poids 77 % |
| 8 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 597 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 332 510 $ Poids 74 % |
| 10 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 228 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 782 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 321 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 304 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 341 021 $ Poids 71 % |