2757 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 111,9 m² · constr. 1936 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546670195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51869
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
94068546670195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 96 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 295 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 69 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 291 904 $ Poids 97 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 264 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 315 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 674 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 025 $ Poids 80 % |
| 7 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 135 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 336 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 169 $ Poids 74 % |
| 12 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 747 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 339 230 $ Poids 70 % |