1796 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546670544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51874
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
94068546670544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 211 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 025 $ Poids 91 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 294 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 720 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 335 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 816 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 424 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 1812, rue Lavoisier, Saguenay 2025-07-10 · 101 m · Vendu 254 000 $ (2 923 $/m²) 86,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 292 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 584 $ Poids 69 % |
| 11 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 2764, rue Moritz, Saguenay 2025-07-11 · 328 m · Vendu 265 000 $ (3 067 $/m²) 86,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 401 $ Poids 67 % |