1753 Rue LAVOISIER · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546673040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51893
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
94068546673040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 441 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 566 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 339 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 343 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 803 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 350 209 $ Poids 68 % |
| 10 | 1844, rue Lavoisier, Saguenay 2025-12-01 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 174 $/m²) 96,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 2782, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-15 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 87 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 285 $ Poids 66 % |