LAC CAMI · Saguenay
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · terrain 3 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 99 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554228085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8065
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
94068554228085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-du-Bois-Joli, Saguenay 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 0 % |