2569 Rue JETTE · Saguenay
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556252841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52054
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
94068556252841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue Comtois, Saguenay 2026-07-08 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 381 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 2577, rue Duplessis, Saguenay 2025-12-09 · 82 m · Vendu 345 000 $ (3 119 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 2533, rue Chauveau, Saguenay 2025-11-03 · 259 m · Vendu 439 000 $ (4 103 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 442 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 2578, rue Marchand, Saguenay 2025-11-26 · 284 m · Vendu 660 000 $ (6 426 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 2564, rue de Lotbinière, Saguenay 2025-11-28 · 510 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 418 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 2621, rue Patenaude, Saguenay 2025-06-27 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 2607, rue Lotbinière, Saguenay 2025-08-15 · 545 m · Vendu 568 650 $ (5 300 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 957 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 560 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 2524, rue Brodeur, Saguenay 2025-12-02 · 241 m · Vendu 339 000 $ (3 649 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 394 938 $ Poids 61 % |
| 11 | 2556, rue Comtois, Saguenay 2025-08-14 · 356 m · Vendu 292 000 $ (3 023 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 314 362 $ Poids 58 % |
| 12 | 2571, rue Comtois, Saguenay 2025-06-13 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 442 776 $ Poids 57 % |