2598 Rue JETTE · Saguenay
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556253942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52070
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94068556253942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 389 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 2524, rue Brodeur, Saguenay 2025-12-02 · 107 m · Vendu 339 000 $ (3 649 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 371 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 2561, rue Chauveau, Saguenay 2025-12-22 · 198 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 718 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 413 368 $ Poids 73 % |
| 6 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 843 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +14 504 $ | 281 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 2578, rue Marchand, Saguenay 2025-11-26 · 411 m · Vendu 660 000 $ (6 426 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 2556, rue Comtois, Saguenay 2025-08-14 · 311 m · Vendu 292 000 $ (3 023 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 294 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 2576, rue Duplessis, Saguenay 2025-08-27 · 103 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 864 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 805 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 314 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 2613, rue Patenaude, Saguenay 2026-06-17 · 107 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 399 141 $ Poids 68 % |