2551 Rue LAFERTE · Saguenay
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556282143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52225
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
94068556282143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, rue Mercier, Saguenay 2026-05-07 · 229 m · Vendu 576 000 $ (7 016 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 541 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 2613, rue Patenaude, Saguenay 2026-06-17 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 2650, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-08 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 314 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 96 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 351 961 $ Poids 85 % |
| 6 | 2561, rue Chauveau, Saguenay 2025-12-22 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 429 $ Poids 84 % |
| 7 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 536 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 440 $ Poids 84 % |
| 8 | 2588, rue Brodeur, Saguenay 2026-04-28 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 373 990 $ Poids 79 % |
| 9 | 2504, rue Chauveau, Saguenay 2025-10-15 · 162 m · Vendu 359 000 $ (4 383 $/m²) 81,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 388 509 $ Poids 78 % |
| 10 | 2630, rue Dubose, Saguenay 2026-06-22 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 2576, rue Duplessis, Saguenay 2025-08-27 · 238 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 371 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 2524, rue Brodeur, Saguenay 2025-12-02 · 404 m · Vendu 339 000 $ (3 649 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 380 276 $ Poids 69 % |