2355 Rue MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556301149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52292
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
94068556301149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 346 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 374 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 492 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 229 $ | 254 471 $ Poids 90 % |
| 4 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 536 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 291 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 351 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 417 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 548 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 316 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 2383, rue Larouche, Saguenay 2026-07-02 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 388 952 $ Poids 82 % |
| 9 | 2580, rue de l'Aube, Saguenay 2026-04-21 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 79 % |
| 10 | 2621, rue de la Brosse, Saguenay 2025-12-10 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 625 $ Poids 79 % |
| 11 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 649 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 323 590 $ Poids 76 % |
| 12 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 131 $ Poids 75 % |