2699 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 789,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556302043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52302
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068556302043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 431 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 336 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −17 731 $ | 485 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 520 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 479 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 416 030 $ Poids 85 % |
| 6 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 540 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 327 943 $ Poids 81 % |
| 7 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 498 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −11 866 $ | 264 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 344 743 $ Poids 80 % |
| 9 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 819 $ Poids 78 % |
| 11 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 585 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 323 952 $ Poids 78 % |
| 12 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 210 $ Poids 77 % |