2690 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 145,6 m² · constr. 1956 · terrain 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556302398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52306
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
94068556302398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 725 m · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 129 073 $ Poids 79 % |
| 2 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 577 m · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 475 $ Poids 70 % |
| 3 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 328 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 358 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 720 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 154 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 485 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 951 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +3 059 $ | 326 280 $ Poids 59 % |
| 7 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 326 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 899 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 2709, Kérouack, Saguenay 2025-07-03 · 50 m · Vendu 422 500 $ (3 498 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 490 272 $ Poids 43 % |
| 12 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 936 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 507 187 $ Poids 43 % |