2401 Rue LABRECQUE · Saguenay
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 114,8 m² · constr. 1943 · terrain 618,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556315117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52425
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
94068556315117100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 213 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 404 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 332 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 397 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 70 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 484 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 374 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 453 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 929 $ Poids 83 % |
| 8 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 505 $ Poids 82 % |
| 9 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 462 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 756 $ Poids 80 % |
| 10 | 2674, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-16 · 261 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 936 $ Poids 78 % |
| 11 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 401 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 304 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 607 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 327 709 $ Poids 77 % |