2321 Rue SAUCIER · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556324483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52510
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
94068556324483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 247 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −17 731 $ | 495 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 544 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 424 162 $ Poids 86 % |
| 4 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 250 $ Poids 84 % |
| 6 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 582 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 315 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 281 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 335 368 $ Poids 82 % |
| 8 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 566 $ Poids 81 % |
| 9 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 632 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 330 258 $ Poids 80 % |
| 10 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 487 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 407 649 $ Poids 79 % |
| 11 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 334 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −11 866 $ | 270 284 $ Poids 75 % |