2283 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556345917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52683
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
94068556345917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 363 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 317 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 2383, rue Larouche, Saguenay 2026-07-02 · 450 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 394 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 186 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 297 485 $ Poids 89 % |
| 4 | 2630, rue Dubose, Saguenay 2026-06-22 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 327 897 $ Poids 85 % |
| 5 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 510 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 381 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 356 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 259 973 $ Poids 81 % |
| 7 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-04-27 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 382 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 786 $ Poids 77 % |
| 8 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-02-26 · 698 m · Vendu 355 000 $ (4 262 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 408 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 2642, rue Dubose, Saguenay 2025-10-31 · 522 m · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 394 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 2621, rue de la Brosse, Saguenay 2025-12-10 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 199 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 324 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 2741, rue Couture, Saguenay 2025-12-05 · 735 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 432 $ Poids 67 % |