2261 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556356638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52745
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068556356638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 304 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 344 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 529 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 510 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 498 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 498 $ Poids 83 % |
| 6 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 466 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 277 224 $ Poids 81 % |
| 8 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 639 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 340 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 296 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 317 935 $ Poids 78 % |
| 10 | 2541, rue de la Croix, Saguenay 2025-11-10 · 422 m · Vendu 500 100 $ (4 754 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −30 006 $ | 507 584 $ Poids 75 % |
| 11 | 2621, rue de la Brosse, Saguenay 2025-12-10 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 2587, rue de la Brosse, Saguenay 2025-09-16 · 418 m · Vendu 70 000 $ (707 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 370 $ Poids 71 % |