2255 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 108,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556357861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52747
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94068556357861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 495 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 558 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 544 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 747 $ Poids 81 % |
| 6 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 534 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 938 $ Poids 81 % |
| 7 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 338 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 366 959 $ Poids 76 % |
| 8 | 2541, rue de la Croix, Saguenay 2025-11-10 · 440 m · Vendu 500 100 $ (4 754 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −12 502 $ | 541 013 $ Poids 75 % |
| 9 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 839 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 442 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 560 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 535 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 456 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 892 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 344 370 $ Poids 68 % |