2092 Rue LABRECQUE · Saguenay
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 106,5 m² · constr. 1943 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556410932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52896
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
94068556410932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
326 278 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 1 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 96 % |
| 3 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 474 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 464 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 450 $ Poids 88 % |
| 6 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 169 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 383 394 $ Poids 88 % |
| 7 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 825 $ Poids 87 % |
| 8 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 588 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 563 $ Poids 84 % |
| 9 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 143 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 313 384 $ Poids 83 % |
| 10 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 673 $ Poids 83 % |
| 11 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 582 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 033 $ Poids 83 % |
| 12 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 589 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 325 207 $ Poids 83 % |