2660 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556417748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52936
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
94068556417748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 519 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 360 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 573 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 359 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 760 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 328 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 889 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 425 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 647 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 310 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 963 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 386 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 2641, rue Juchereau, Saguenay 2025-09-10 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 410 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 728 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 666 $ Poids 57 % |