Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
166 500 $
Terrain · terrain 62 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 450,8 m²
Frontage
683,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 54 600 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556621272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52989
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
94068556621272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1963, rue Powell, Saguenay 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 34 % |
| 2 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 29 % |
| 3 | 1839, rue Neilson, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 27 % |
| 4 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 25 % |
| 5 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 24 % |
| 6 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 500 $ Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 20 % |
| 7 | 1968, rue Davis, Saguenay 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 494 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin des Terres-Rompues, Saguenay 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 476 500 $ Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 847 $ Poids 5 % |
| 9 | 2394, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 5 % |