Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
431 500 $
Terrain · terrain 2 621 986,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621 986,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 800 $
Rôle antérieur 1 283 600 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556678694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52990
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 283 600 $
ID provincial
94068556678694300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Panoramique, Saguenay 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 333, rue Panoramique, Saguenay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 307, rue Panoramique, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 40 % |
| 4 | 369, rue Panoramique, Saguenay 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 33 % |
| 5 | 1656, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 351 865 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 302 $ Poids 9 % |
| 6 | 1675-1681, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 8 % |