8 Chemin TERRES-ROMPUES · Saguenay
Valeur estimée
298 500 $
Chalet · 4 784 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556863236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31257
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
94068556863236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Terres-Rompues, Saguenay 2025-06-12 · 58 m · Vendu 476 500 $ Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 847 $ Poids 46 % |
| 2 | 2638, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 292 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 2395, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −70 771 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 336 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 304 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 257 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 1742, rue Maxwell, Saguenay 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 1740, Rue Maxwell, Saguenay 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 157 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −59 709 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 308 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −79 834 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 392 228 $ Poids 0 % |