Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay

Valeur estimée

83 800 $

Autre · terrain 7 738 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 800 $

P10 62 700 $P90 295 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 738 m²

Frontage

71,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

76 200 $

75 %

25 %

Terrain 57 100 $Bâtiment 19 100 $

Rôle antérieur 66 700 $ +14.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

557101295700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31347

Arrondissement

RES01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 100 $

Valeur bâtiment

19 100 $

Rôle antérieur

66 700 $

ID provincial

94068557101295700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

369 848 $

$/m² médian

4 067

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 200 $

202297 300 $-6 %

2023106 600 $+10 %

2024112 100 $+5 %

2025131 400 $+17 %

202683 800 $-36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay

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