185 Rue VERT-BOIS · Saguenay
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 262,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565489008200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
94068565489008200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 649 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 520 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 390 361 $ Poids 52 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 759 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 709 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 974 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 542 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 457 390 $ Poids 34 % |
| 7 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 931 $ Poids 30 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 739 $ Poids 26 % |
| 10 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 078 $ Poids 24 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 458 285 $ Poids 23 % |
| 12 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 183 $ Poids 21 % |