4760 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565676920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8526
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
94068565676920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 692 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 297 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 343 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 634 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 518 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 425 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 767 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 342 909 $ Poids 52 % |
| 7 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 292 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 377 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 371 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 397 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 415 187 $ Poids 26 % |