2716 Chemin BATTURE-SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 762,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565731007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8592
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068565731007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 324 m · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 298 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 47 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 520 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 406 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 315 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 681 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 809 $ Poids 47 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 324 m · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 267 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 369 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 398 135 $ Poids 37 % |
| 11 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 444 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 343 941 $ Poids 28 % |