121 Rue BEL-AIR · Saguenay
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 533,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565749860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8634
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94068565749860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 757 m · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 548 112 $ Poids 49 % |
| 5 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 304 791 $ Poids 47 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 945 m · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 936 $ Poids 47 % |
| 7 | 4249, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 975 $ Poids 36 % |
| 8 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 464 656 $ Poids 31 % |
| 9 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 061 $ Poids 31 % |
| 10 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 111 599 $ Poids 25 % |
| 11 | 3904, chemin de la Bonne Humeur, Saguenay 2024-10-08 · 135 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 128 $ Poids 24 % |
| 12 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 947 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 835 $ Poids 24 % |