2484 Rue DARIS · Saguenay
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566246151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53063
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
94068566246151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 487 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 331 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 422 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 319 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 330 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 507 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 273 452 $ Poids 81 % |
| 6 | 2398, rue Hébert, Saguenay 2026-03-26 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 384 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 2456, rue Muckle, Saguenay 2025-10-20 · 124 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 2517, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-15 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 428 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 366 701 $ Poids 79 % |
| 10 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 420 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 410 453 $ Poids 77 % |
| 12 | 2553, rue Chauveau, Saguenay 2026-06-30 · 745 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 324 230 $ Poids 74 % |