2452 Rue MUCKLE · Saguenay
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 77,5 m² · constr. 1972 · terrain 627,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566247155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53075
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068566247155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 216 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 136 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 276 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 355 $ Poids 93 % |
| 4 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 535 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 256 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 2398, rue Hébert, Saguenay 2026-03-26 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 226 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 500 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 310 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 2456, rue Muckle, Saguenay 2025-10-20 · 20 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 301 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 377 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 2491, rue Genest, Saguenay 2025-10-07 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 429 $ Poids 64 % |
| 11 | 2504, rue Chauveau, Saguenay 2025-10-15 · 649 m · Vendu 359 000 $ (4 383 $/m²) 81,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 2588, rue Mercier, Saguenay 2026-05-07 · 907 m · Vendu 576 000 $ (7 016 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 509 527 $ Poids 63 % |