2313 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 63,7 m² · constr. 1986 · terrain 344,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566292899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53338
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
94068566292899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2309, rue Prévost, Saguenay 2026-08-19 · 13 m · Vendu 280 000 $ (4 396 $/m²) 63,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 736 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 322 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 2538, rue Whitaker, Saguenay 2025-09-15 · 182 m · Vendu 292 500 $ (4 459 $/m²) 65,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 322 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 596 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 317 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 2056, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2025-08-22 · 781 m · Vendu 340 000 $ (4 971 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 394 $ Poids 52 % |
| 6 | 2632, rue Brodeur, Saguenay 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 331 $/m²) 71,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 454 $ Poids 26 % |
| 7 | 2441, rue Guillaume, Saguenay 2024-12-16 · 621 m · Vendu 324 000 $ (4 361 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 387 335 $ Poids 25 % |
| 8 | 2620, rue Taschereau, Saguenay 2025-01-15 · 992 m · Vendu 344 000 $ (4 503 $/m²) 76,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 991 $ Poids 17 % |
| 9 | 2637, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 843 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 338 931 $ Poids 13 % |
| 10 | 2632, rue Brodeur, Saguenay 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 279 800 $ (3 935 $/m²) 71,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 976 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −27 980 $ | 289 235 $ Poids 9 % |