2373 Rue HEBERT · Saguenay
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 782,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566370574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53446
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
94068566370574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, rue Hébert, Saguenay 2026-03-26 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 171 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 358 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 459 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 328 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 229 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 705 $ Poids 87 % |
| 6 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 519 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 271 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 485 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 331 $ Poids 82 % |
| 8 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 718 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 404 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 2450, rue Dubose, Saguenay 2026-06-23 · 741 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 294 738 $ Poids 75 % |
| 10 | 2456, rue Muckle, Saguenay 2025-10-20 · 464 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 392 $ Poids 74 % |
| 11 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 722 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 316 509 $ Poids 72 % |
| 12 | 2491, rue Genest, Saguenay 2025-10-07 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 254 568 $ Poids 72 % |