6026 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 121,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575248499900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59286
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068575248499900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 16 m · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 6017, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-05-22 · 758 m · Vendu 785 000 $ (6 466 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 800 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 723 m · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 773 $ Poids 65 % |
| 4 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 362 m · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 379 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 259 $ Poids 47 % |
| 7 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 374 $ Poids 45 % |
| 8 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 984 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 930 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 777 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 773 $ Poids 40 % |
| 11 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −6 288 $ | 154 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 378 121 $ Poids 35 % |