1840 Rue CARAVANES · Saguenay
Valeur estimée
326 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 918 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 852,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575343019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8789
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
94068575343019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 230 $ Poids 51 % |
| 2 | 1560-1562, Rue du Boulevard, Saguenay 2024-05-30 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 295 943 $ Poids 18 % |
| 3 | 201, rue Côté, Saguenay 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 233 438 $ Poids 7 % |