84 Rue DANIEL · Saguenay
Valeur estimée
341 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 560 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 1 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575349724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8804
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
94068575349724800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 726 $ Poids 48 % |
| 2 | 1560-1562, Rue du Boulevard, Saguenay 2024-05-30 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 313 236 $ Poids 18 % |
| 3 | 4923, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 104 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 232 $ Poids 13 % |
| 4 | 201, rue Côté, Saguenay 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 464 $ Poids 6 % |
| 5 | 1878-1880, chemin du Portage-des-Roches Sud, Saguenay 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 788 $ Poids 0 % |