6054-6056 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 241,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575357842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8822
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
94068575357842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5747, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-14 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (6 205 $/m²) 209,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 043 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 268 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 867 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 1000 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 768 676 $ Poids 39 % |
| 4 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 071 $ Poids 24 % |
| 5 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 908 m · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −59 282 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 713 236 $ Poids 22 % |
| 6 | , Saguenay 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 463 034 $ Poids 21 % |