5916 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 192,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575361126400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67593
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
94068575361126400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5747, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-14 · 198 m · Vendu 1 300 000 $ (6 205 $/m²) 209,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 116 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 770 m · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 821 m · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 608 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 677 m · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 567 396 $ Poids 52 % |
| 6 | , Saguenay 2025-03-14 · 900 m · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 198 $ Poids 34 % |
| 8 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 193 $ Poids 30 % |
| 9 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 449 m · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 640 495 $ Poids 29 % |
| 10 | 6151, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 058 $/m²) 163,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 564 903 $ Poids 28 % |
| 11 | 5807, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2024-10-07 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 082 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 687 434 $ Poids 28 % |
| 12 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 767 353 $ Poids 23 % |