1700 Rue VIEUX-PONT N N · Saguenay
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 195,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 957,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 449 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575378735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
94068575378735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 155 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 5747, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-14 · 817 m · Vendu 1 300 000 $ (6 205 $/m²) 209,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 217 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 985 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 823 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 767 939 $ Poids 40 % |
| 5 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 659 669 $ Poids 37 % |
| 6 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 517 $ Poids 30 % |
| 7 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 273 m · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 943 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 731 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 621 m · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 600 182 $ Poids 21 % |
| 10 | , Saguenay 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 5807, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 082 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 718 212 $ Poids 17 % |
| 12 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 392 661 $ Poids 4 % |