5949 Chemin SAINT-PIERRE app. 1 app. 1 · Saguenay
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575379167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
94068575379167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 569 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 75 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 707 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 720 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 127 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 465 351 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 533 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 399 879 $ Poids 55 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 53 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 408 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 554 130 $ Poids 50 % |
| 9 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 117 $ Poids 44 % |
| 11 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 933 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 055 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 687 355 $ Poids 43 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 127 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 198 938 $ Poids 40 % |