1620 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575383901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8874
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
94068575383901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 493 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 240 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 593 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 405 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 6019, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-18 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 610 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 906 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 5841, chemin du Portage-des-Roches, Saguenay 2026-07-30 · 905 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 628 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 788 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 227 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 658 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −23 409 $ | 265 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 5955, boulevard Talbot, Saguenay 2025-04-15 · 369 m · Vendu 299 000 $ (3 719 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 820 $ Poids 55 % |