125 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 118,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 065,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575426720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
94068575426720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 174 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 144 $ Poids 80 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 216 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 728 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 428 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 556 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 302 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 821 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 205 $ Poids 50 % |
| 7 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 642 $ Poids 45 % |
| 8 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 863 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 469 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 394 932 $ Poids 38 % |
| 10 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 732 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 388 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 755 $ Poids 31 % |