5520 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575427428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8930
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
94068575427428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Saguenay 2026-10-16 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 063 $ Poids 98 % |
| 3 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 189 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 444 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 1457, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-10-15 · 776 m · Vendu 458 000 $ (4 771 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 514 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 597 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 469 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue du Rivage, Saguenay 2026-09-11 · 1.1 km · Vendu 417 999 $ (3 732 $/m²) 112 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 397 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 544 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 350 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 5284, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-10-29 · 923 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 461 639 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 398 373 $ Poids 40 % |
| 12 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 364 045 $ Poids 29 % |