114 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 108,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575440629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8945
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
94068575440629300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 129 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 483 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 596 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 751 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 458 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 237 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 360 021 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 493 793 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 814 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +14 967 $ | 355 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 985 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 829 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 353 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 325 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 407 697 $ Poids 40 % |
| 12 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 530 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −57 516 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 643 226 $ Poids 40 % |