5616 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 126,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575446328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70834
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
94068575446328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 76 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 765 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 829 $ Poids 65 % |
| 3 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 823 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 488 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 583 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 872 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 405 697 $ Poids 42 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 525 350 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 399 445 $ Poids 34 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 872 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +15 757 $ | 205 054 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 268 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 947 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 604 174 $ Poids 23 % |