5632 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 115,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 743,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575446516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70623
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
94068575446516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 211 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 473 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 557 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 51 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 185 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 535 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 947 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 802 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 850 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 463 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 383 841 $ Poids 39 % |
| 10 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 389 771 $ Poids 38 % |
| 11 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 505 322 $ Poids 35 % |