5680 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 120,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 881,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575456051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69156
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068575456051400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 25 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 733 779 $ Poids 76 % |
| 2 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 431 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 560 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 735 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 244 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 785 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 472 608 $ Poids 48 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 506 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 391 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 397 881 $ Poids 38 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 785 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +15 757 $ | 201 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 995 $ Poids 28 % |