124 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 116,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 973 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575466437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9008
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
94068575466437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 409 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 186 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 665 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 548 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 498 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 282 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 476 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 338 $ Poids 50 % |
| 7 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 769 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 94 906 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 365 763 $ Poids 44 % |
| 9 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 823 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 419 035 $ Poids 43 % |
| 10 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 384 368 $ Poids 37 % |
| 12 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 487 921 $ Poids 33 % |