1799-1801 Chemin BOULEAUX · Saguenay
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 1 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575468088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9012
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
94068575468088800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 301 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 699 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 993 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 375 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 849 $ Poids 60 % |
| 4 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 610 134 $ Poids 55 % |
| 5 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 376 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 410 364 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 737 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 502 240 $ Poids 39 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 932 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 699 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 360 253 $ Poids 30 % |
| 10 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 337 996 $ Poids 25 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −13 393 $ | 177 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 992 $ Poids 22 % |